Анализ и оценка стоимости жилой недвижимости с целью налогоообложения имущества (на примере Солнечного р-на и поселка Кузнецовых г. Самары)

Abstract

Объектами исследования является жилая недвижимость Железнодорожного и Промышленного районов города Самары. Цели и задачи исследования. Целью работы является оценка налогооблагаемой базы жилой недвижимости методами массовой оценки с целью налогообложения. Методами дипломного исследования послужили методы математического моделирования, статистического анализа, применяемые при проведении массовой оценки жилой недвижимости. Основными результатами дипломного исследования стал выведенный алгоритм построения модели оценки стоимости. Применение методов кластерного и регрессионного анализа, рассматриваемых в работе, позволяет разработать методический аппарат для определения налогооблагаемой базы жилой недвижимости и расчета коэффициента налоговой оценки минимизирующего количество апелляций со стороны налогоплательщиков.