Аренда залога: порядок погашения расходов на содержание и сохранность заложенного имущества должника

Abstract

The Article is devoted to the current problem concerning the order of dis-tribution of funds received by the bankruptcy estate from leasing the property of a bankrupt debtor that is pledged, namely, the legality of withholding from lease payments due to the collateral creditor, the costs of maintaining and serv-icing such property. Since the issue is not regulated by either the legislation or the judicial practice of the Supreme Court of the Russian Federation, based on the analysis of the available individual judicial practice of district and appellate arbitration courts, the article develops and describes a legal approach to solving this problem.In practice, there are disagreements about the order of distribution of funds received by the bankruptcy estate from the lease of the debtor's property that is pledged, but this issue is not fully regulated by law, and the courts do not have an unambiguous legal position on this issu

Статья посвящена актуальной на сегодняшний день проблеме по поводу порядка распределения денежных средств, поступающих в конкурсную массу от сдачи в аренду имущества должника-банкрота, находящегося в залоге, а именно правомерности удержания из арендных платежей, причитающихся залоговому кредитору, расходов на содержание и обслуживание такого имущества. Поскольку вопрос не урегулирован ни законодательством, ни судебной практикой Верховного Суда РФ, на основе анализа имеющейся единичной судебной практики окружных и апелляционных арбитражных судов, в статье выработан и описан правовой подход к решению данной проблемы. На практике возникают разногласия по поводу порядка распределения денежных средств, поступающих в конкурсную массу от сдачи в аренду имущества должника, находящегося в залоге, однако законодательно данный вопрос в полной мере не урегулирован, а у судов отсутствует однозначная правовая позиция на этот счет.Существует мнение, что при отнесении расходов на содержание и эксплуатацию заложенного имущест