Отражение вида разрешенного использования земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости при изменении вида разрешенного использования в градо

Abstract

The report covers the problem of absence of legally established and unambigu-ously defined concept of «type of permitted use of a land plot». «Type of permitted use of a land plot» is referred to as the list of potentially applicable permitted uses contained in the town planning regulations, and the type of permitted use estab-lished in compliance with one or another procedure, contained in the Unified State Register of Real Estate. In these circumstances, it is often impossible to un-equivocally establish which of the two possible interpretations in the law or in law enforcement practice is being discussed. The aim of the study is to determine what procedure is implied by the legislator when it comes to «choosing» or «changing the type of permitted use of a land plot». The purpose of the study is also to de-termine the source that secures the type of permitted use of the land plot, using which the land user (developer) has the right to carry out his activities without the risk of subsequent recogn

Рассматривается проблема отсутствия закрепленного на законодательном уровне и однозначно определенного понятия «вид разрешенного использования земельного участка». «Видом разрешенного использования земельного участка» именуется как перечень потенциально возможных к применению видов разрешенного использования, содержащийся в градостроительном регламенте, так и установленный с соблюдением того или иного порядка вид разрешенного использования, содержащийся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Ввиду указанных обстоятельств зачастую невозможно однозначно установить, о каком из двух возможных толкований в законе или в правоприменительной практике идет речь. Целью исследования является определение того, какой порядок подразумевается законодателем, когда речь идет о «выборе» или «изменении вида разрешенного использования земельного участка». Целью исследования так же является определение источника, закрепляющего вид разрешенного использования земельного участка, руководствуясь которым землепо